Dein Dach.
Deine Mieter.
Deine Rendite.
Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses gehört die Dachfläche dir — aber das Einsparpotenzial fließt meist direkt in den öffentlichen Netzanbieter. Mit einem Mieterstrommodell verkaufst du PV-Strom direkt an deine Mieter: höhere Rendite als Einspeisung, weniger Verwaltungsaufwand als befürchtet.
Warum Mieterstrom
Einspeisung schlägt.
Bei der Volleinspeisung erhältst du den gesetzlichen Einspeisevergütungssatz — aktuell deutlich unter dem Marktpreis. Beim Mieterstrommodell verkaufst du den gleichen Strom an deine Mieter zum ortsüblichen Haushaltsstrompreis abzüglich eines Mindest-Rabatts. Die Marge ist erheblich größer.
- × Erlös zum gesetzlichen Einspeisevergütungssatz (aktuell ca. 8–13 ct/kWh)
- × Kein Mieternutzen — Mieter kaufen weiter teuren Netzstrom
- × Lange Amortisation bei niedrigen Vergütungssätzen
- × Abhängigkeit von Einspeisevergütung, die über 20 Jahre festgeschrieben ist
- ✓ Erlös zum Haushaltsstrompreis abzügl. Mindestrabatt (ca. 22–28 ct/kWh)
- ✓ Mieter sparen Stromkosten — stärkt Mieterbindung und Attraktivität des Objekts
- ✓ Deutlich kürzere Amortisation — typisch 8–10 Jahre
- ✓ Nicht eingespeister Strom wird weiterhin vergütet (Residualmenge)
Wie das Modell
in der Praxis funktioniert.
Mieterstrom klingt kompliziert — ist es aber nicht, wenn die Technik und Abrechnung in der richtigen Hand liegt. EPLANOVA installiert die Messtechnik, und für die laufende Abrechnung arbeiten wir mit einer digitalen Abrechnungsplattform zusammen, die den gesamten kaufmännischen Betrieb übernimmt.
Du bist als Eigentümer kein klassischer Stromlieferant im rechtlichen Sinne — das Modell ist so strukturiert, dass du nicht mit allen Pflichten eines Energieversorgungsunternehmens belastet wirst.
Wirtschaftlichkeit prüfen lassenBeratung & Wirtschaftlichkeit
Wir berechnen für dein Objekt: Dachfläche, PV-Ertrag, Mieteranzahl, Verbrauchsschätzung, Investition und Rendite über 20 Jahre.
Messkonzept & Planung
Für jede Wohneinheit wird ein Untermesszähler geplant. EPLANOVA erstellt das Messkonzept und stimmt es mit dem Netzbetreiber ab.
PV-Installation & Messtechnik
Installation der PV-Anlage, Untermesszähler je Wohneinheit, Netzanschluss und Anmeldung beim Netzbetreiber durch EPLANOVA.
Mieterstromvertrag
Du schließt mit jedem teilnehmenden Mieter einen Mieterstromvertrag ab — Vorlägen und Beratung über die Abrechnungsplattform.
Digitale Abrechnung (laufend)
Zählerauslesung, Rechnungsstellung an Mieter, Abrechnung der Residualmenge mit dem Netzbetreiber — vollautomatisch durch die Abrechnungsplattform.
Drei Eigentümertypen,
eine Lösung.
Einzeleigentümer
Du besitzt ein Mehrfamilienhaus mit 2–8 Wohneinheiten. Schon eine angeschlossene Wohneinheit macht das Modell wirtschaftlich sinnvoll — jede weitere verbessert die Rendite.
“Aus dem Dach wird eine zweite Einnahmequelle — wir übernehmen Technik und Abrechnung.”
WEG (Wohneigentümergemeinschaft)
Gemeinschaftliche PV-Nutzung für Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Tiefgarage, Aufzüge) als Einstieg, optional Ausdehnung auf Wohneinheiten nach Beschlussfassung.
“Gemeinsam das Dach nutzen — Hausgeldreduktion für alle Eigentümer.”
Wohnungsunternehmen
Größere Bestände (ab 10 WE): skalierbare Umsetzung auf mehreren Gebäuden, zentrale Abrechnungsplattform, ESG-Impact messbar und dokumentierbar.
“Mieterstrom als ESG-Maßnahme und Wettbewerbsvorteil im Bestand.”
Technik von uns.
Abrechnung automatisiert.
Wir liefern die Technik. Für den kaufmännischen Betrieb — Zählerauslesung, Rechnungsstellung, Tarifverwaltung, behördliche Meldepflichten — arbeiten wir mit einer etablierten digitalen Abrechnungsplattform zusammen.
PV-Anlage & Netzanschluss
Installation der PV-Anlage auf dem Dach, Wechselrichter, Netzanschluss, Netzanmeldung und Marktstammdatenregistrierung — komplett durch EPLANOVA.
Messkonzept & Untermesszähler
Entwicklung des Messkonzepts, Installation von Untermesszählern je Wohneinheit, Abstimmung mit dem Verteilnetzbetreiber, Einreichung der technischen Unterlagen.
Digitale Abrechnung (Partner)
Laufende Zählerauslesung, automatische Rechnungsstellung an Mieter, Tarifmanagement, Jahresabrechnung und EnWG-konforme Stromabrechnung über Abrechnungsplattform.
Wartung & Monitoring
Laufendes Ertragsmonitoring der PV-Anlage, jährliche Sichtprüfung, Zählerablesung vor Ort und Dokumentation für die Abrechnungsplattform — auf Wunsch als Servicevertrag.
Was Vermieter
zuerst fragen.
Dein Dach arbeitet.
Du profitierst.
Wir berechnen die Wirtschaftlichkeit für dein Objekt konkret — mit echter Ertragssimulation, Investitionsschutz, Renditeberechnung über 20 Jahre und konkretem Vorschlag für die technische Umsetzung.